В Кыргызстане в понедельник тепло, солнечно; в Бишкеке днем +17°СВ Оше начали производить медицинские маски — сколько в день

Квартира в новостройке или вторичная недвижимость? Что выбрать?

 

Фотографии: vb.kg

 

16 марта 2020, 8:37       Источник vb.kg       Комментарии

Практический каждый, кто задался целью купить квартиру, должен решить вопрос - на какую недвижимость обратить свое внимание? Рынок недвижимости разделяет объекты жилья на квартиры в новостройке, которые продаются до или сразу после строительства жилого дома, и на вторичное жилье - квартиры, уже обжитые другими людьми. Каждый из этих типов объектов недвижимости имеет свои недостатки и положительные моменты. Знать их необходимо для того, чтобы сориентироваться в выборе подходящего жилья.
Новостройки
Более предпочтительной покупкой можно назвать объект первичного рынка. Но, покупая такую квартиру, в большинстве случаев, ее владелец получает не приспособленное для проживания жилье. Розетки, сантехника, штукатурка и даже настил пола еще нуждается в установке. Положительной стороной предстоящего капитального ремонта можно назвать возможность создания собственного интерьерного дизайна. А в монолитных домах можно даже менять расположение стен в своей квартире, что позволяет конструкция несущих элементов.
Перепланировка в панельных домах осуществляется с большими проблемами, так как большая часть стандартной планировки квартир основана на несущих стенах, рушить которые запрещено. Звуко- и теплоизоляционные качества панельных домов уступают другим типам строительных объектов. Но и стоимость квартиры в панельном доме окажется дешевле.
Недостаток покупки квартиры на первичном рынке - отсутствие окружающей инфраструктуры. Так как строительство новых домов обычно только сопровождается и возведением прилегающих магазинов, садиков, поликлиник и других учреждений, нормально проживать в купленной квартире у новоселов не получится. Этот момент наиболее важен тем, кто решил купить квартиру в новостройке в первых, по очереди завершенности, домах. По мере завершения всего комплекса строительных объектов первым жильцам еще придется терпеть шум и пыль строительных работ.
Такая недвижимость уже имеет обжитой дворик с зелеными посадками деревьев, а также необходимую для проживания инфраструктуру. Комфортабельность же квартир вторичного рынка обычно меньшая, нежели в новостройках. Малые площади кухни и санузлов порой не дают толком устроить в них домашнюю бытовую технику. Мощности электро-розеток обычно не хватает для питания всех бытовых приборов, а состояние трубопровода нуждается в проверке. Кроме этого, если вы решите купить квартиру на вторичном рынке, очень важно внимательно проверить историю этой недвижимости и документы на нее, а чтобы обезопасить себя от всевозможных неприятных ситуаций - надежней обратиться в агентство недвижимости.
Итоги
Покупку недвижимого жилья в новостройках и старых домах можно сравнить по их плюсам и минусам.
Первичный рынок:
• Благодаря простору и выбору нужной планировки в квартирах первичного рынка недвижимости, а также благодаря продуманной инфраструктуре в будущем, покупка такого жилья оценивается положительно. Добавить к этим факторам можно меньшую стоимость квартиры (но за счет будущего ремонта) и, обычно, отличную экологию местности.
• К недостаткам первичного рынка можно отнести невозможность проживания в купленном жилье ввиду необходимости проведения ремонта и получение документов о владении недвижимостью лишь спустя полгода - год. Также стоит отметить присутствие окружающей стройки вместо "зеленого" двора.
Вторичный рынок:
• Въехать в такую квартиру можно практически сразу после ее приобретения, оформление документов также не откладывается. Способствует этому наличие инфраструктуры и обжитого двора.
• Минусом покупки вторичного жилья можно назвать отсутствие современного комфорта квартир, ну и предстоящий ремонт, который будет необходим для внесения свежести в интерьер квартиры.
Удачного и грамотного вам выбора! А если у вас возникли вопросы.
Звоните, обязательно проясним 0550-123-123
Instagram/pamirstroy
Сообщи свою новость:

Ссылка на новость:
https://for.kg/news-637100-ru.html

Читайте также

Депутат просит взять на контроль цены на аренду квартир в Бишкеке и Оше

На месте колонии № 47 открыли комплекс. 510 семей получили ключи от квартир

Победитель конкурса "Учитель года" спустя три года получил квартиру

Садыр Жапаров вручил ключи от новых квартир ГИК жителям столицы

Камчыбек Ташиев вручил ключи от квартиры нуждающейся семье

 

SAPE:

 

АГРОПОРТАЛ КЫРГЫЗСТАНА, НОВОСТИ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА
Обучение ювелирному делу в Бишкеке
МСН Общественно-политическая газета

18+

FOR.kg - Кыргызстан новости, пресса

Поисковый сайт новостей (новостной агрегатор, агрегатор СМИ) FOR.kg

Прежде прочтите Соглашение по использованию поискового сайта FOR.kg

При использовании материалов сайта FOR.kg - ссылка на источник обязательна

По всем вопросам обращайтесь в Службу поддержки

Top.Mail.Ru