Сегодня, 25 мая, в Кыргызстане презентовали проект новой государственной ипотечной программы "Мой дом 2021-2026". Руководство ОАО "Государственной ипотечной компании" (ГИК) рассказало о ней на брифинге и ответило на ряд вопросов. Основные моменты и ответы на самые важные вопросы читайте в нашем материале.
Когда программа вступит в силу Программа уже прошла согласование и планируется, что в ближайшее время ее внесут в кабинет министров для утверждения.
Каковы условия По сравнению с предыдущей программой, рассчитанной на 2015-2020 годы, условия будут значительно облегчены. В первую очередь речь идет об инструменте "Аренда жилья с последующим выкупом". По нему ГИК будет финансировать строительство доступного жилья и выкупать жилье на рынке для предоставления гражданам страны в аренду с последующим выкупом.
Планируемые условия:
- нынешние ставки под 6-8 процентов будут со временем снижены до четырех-пяти процентов;
- срок погашения увеличится с 15 до 25 лет;
- воспользоваться смогут, как бюджетники, так и люди, работающие в частной сфере;
- максимальная сумма с нынешних 3 миллионов сомов увеличится до 4 миллионов — для бюджетников и 5 миллионов для всех остальных;
- всего планируется в рамках этой программы построить жилье общей площадью не менее 740 тысяч квадратных метров;
- планируется исключить первоначальный взнос (сейчас он составляет минимум 10 процентов от стоимости жилья).
Когда будут строить дома по этому механизму Планируется, что в августе начнется работа по строительству домов. Однако их количество и другие моменты пока прорабатываются.
© Sputnik / Виталий ТимкивПланируется, что в августе начнется работа по строительству домов. Однако их количество и другие моменты пока прорабатываются Какими будут условия по остальным видам госипотеки Для традиционной формы госипотеки, когда граждане сами подбирают жилье условия на первоначальном этапе останутся прежними — 6-8 процентов. Но возможно со временем их снизят. Также прежними будут ставки по контрактным жилищным сбережениям (6-9 процентов). Таким образом у граждан будет несколько вариантов госипотеки: аренда жилья с последующим выкупом, традиционный формат и контрактные жилищные сбережения.
© Sputnik / Валерий МельниковТаким образом у граждан будет несколько вариантов госипотеки: аренда жилья с последующим выкупом, традиционный формат и контрактные жилищные сбережения Сколько денег планируется потратить На выполнение программы планируется потратить 30 миллиардов сомов. Основные источники финансирования: средства доноров и инвесторов и республиканский бюджет.
Инструменты привлечения: ценные бумаги, в том числе исламские ценные бумаги, как сукуки (аналог облигаций) и жилищные сертификаты.
Всего по новой программе планируется выдача жилья для 15 тысяч семей.
© Sputnik / Жоомарт УраимовНа выполнение программы планируется потратить 30 миллиардов сомов Будут ли снижать ставки по ранее выданной госипотеке Предусмотрено поэтапное снижение конечной ставки по ранее выданным ипотечным кредитам до 4 процентов годовых. В ближайшее время после принятия программы ГИК начнет пересматривать условия сотрудничества с банками-партнерами в части их маржи. Сейчас проводятся переговоры с банками-партнерами о передаче кредитного портфеля в пользу ГИК, благодаря чему маржа банков будет исключена. Глава ГИК Аида Тологонова отметила, что пока трудно сказать, когда будет снижаться ставка, но планируется, что это произойдет в течение шести лет.
Про виды госипотеки можете узнать в одном из наших материалов, а каковы условия по контрактным жилищным сбережениям мы рассказываем в другой статье.
sputnik.kg
Комментарии
