Руслан Нармедов, гендиректор Elite House: Инвестиции в недвижимость – всегда выгодные!

Инвестиции - это длинные деньги. Правильно вложенные инвестиции - гарантия стабильного дохода. Положить деньги в банк, купить акции или купить недвижимость? В Кыргызстане выбор очевиден.
Культура инвестирования в Кыргызстане пока не развита в достаточной мере. Так, по результатам опроса компании HeadHunter, 62% кыргызстанцев хотели бы попробовать, но боятся рисковать, 13% не считает это выгодным, и только 26% хоть раз в жизни во что-то инвестировали. Об этом пишет Economist.kg. Стоит отметить, что из этих 26%, имеющих опыт инвестирования, 33% вкладывались в недвижимость.
О преимуществах инвестирования в недвижимость, о ценах на квартиры и о том, чего нам ждать дальше на рынке недвижимости, мы поговорим с Русланом Нармедовым, генеральным директором строительной компании Elite House.
- Руслан, как Вы оцениваете рынок недвижимости на текущий момент? Что с ним происходит?
- Как мы знаем, существуют базовые человеческие потребности - это еда, одежда и, естественно, крыша над головой. Рынок недвижимости стабилен и, более того, на нем наблюдается тенденция роста. Если взять конкретно город Бишкек, то, благодаря притоку населения из других регионов, потребность в жилье постоянно растет. Так же, как и в коммерческих помещениях.
- Почему, по Вашему мнению, инвестировать в недвижимость выгодно, учитывая, что в последние дни курс доллара нестабилен?
- У нас в команде мы называем недвижимость твердой валютой, что имеет под собой конкретные обоснования. Это стабильный актив, который всегда имеет спрос, ведь цена на данный продукт не настолько волатильна. Учитывая сегодняшние реалии на рынке и в мире в целом, мы пошли навстречу нашим уважаемым клиентам и объявили акцию. Мы зафиксировали курс доллара для покупателей на отметке в 85 сомов. Акция действует до 15 марта. Это старый курс, который был еще 2 недели назад.
- Какую недвижимость покупать выгоднее? Первичное или вторичное жилье?
- Давайте отталкиваться от реальных фактов - вторичное жилье является готовым продуктом, по сути свойств своих не меняет. И цена на него более-менее стабильная, растет не сильно, и если падает, то тоже незначительно.
Если же говорить о первичном жилье, то вы можете приобрести квартиру или коммерческое помещение в строящемся доме по ценам гораздо ниже, чем это будет в уже готовом объекте. Вы можете заработать на разнице, либо просто сэкономить. Плюс к этому, покупая первичное жилье, вы вкладываете деньги в новый строящийся объект. У него и срок эксплуатации дольше, порядка 100-150 лет, кроме того, вы вкладываете в лучшие локации, в новую инфраструктуру. В итоге, получаете абсолютно новый продукт, который в дальнейшем будет приобретать и наращивать свою ценность. С каждым годом, он будет только дорожать.
Кстати, в нашей компании есть реальные кейсы, когда клиент приобретает недвижимость в жилом комплексе "Асанбай Ордо" по цене $550 долларов за квадратный метр и буквально через три года перепродает ее по цене $800-$850. То есть за 2-3 года у вас есть возможность заработать $200-$300 с каждого квадратного метра.
Отмечу, что в наших завершающихся объектах практически нет свободных квартир или коммерческих помещений. Они распродаются еще на стадии котлована. Это доверие наших клиентов к нашему бренду, к нашей компании, и мы также очень ценим это.
- В Кыргызстане достаточно много строительных компаний. Чем Вы отличаетесь от конкурентов? Почему люди приходят именно к вам?
- Мы делаем особый акцент на отношение к клиенту как к партнеру. Мы строим такую недвижимость, в которой жили бы сами. Создавая какой-то продукт, мы учитываем не только интересы продавца, создателя продукта, мы учитываем интересы конечного потребителя, который будет жить и пользоваться этой недвижимостью.
Далее, качество продукта. В нашей компании осуществляется многоуровневый контроль за качеством работ и строительных материалов. Это контроль со стороны автора проекта, подрядной организации, контроль со стороны нашей компании и контроль со стороны госорганов. Плюс к этому мы дополнительно привлекаем независимые аутсорсинговые компании мирового уровня, которые осуществляют контроль извне. Тем самым мы подстраховываемся, смотрим на наш продукт с разных сторон и стараемся, чтобы качество соответствовало заявленным требованиям.
Говоря о преимуществах нашей компании, я бы также отметил локации, которые мы выбираем для наших объектов. Это лучшие локации в городе. Центральные районы, а также верхние (Асанбай). Там, где свежий воздух, где развитая инфраструктура, широкие дороги и все условия для комфортной жизни.
Помимо этого, проявляя заботу о наших клиентов, мы создали управляющую компанию, которая функционирует уже несколько лет. Управляющая компания создана для удобства наших клиентов и работает под нашим контролем. Это услуги по уборке, сервису, обслуживанию самого дома и его эксплуатации. Наши дольщики, получая дом, не остаются одни, мы помогаем, поддерживаем их в течение всей жизни в наших домах.
Так что, дорогие кыргызстанцы, выбирайте, думайте, но не сомневайтесь, инвестиции в недвижимость - самые выгодные!
Строительная компания Elite House представляет фиксированный курс доллара США 85 сом на первоначальный взнос при покупке любой недвижимости.
Торопитесь! Предложение действует до 15 марта 2022 года.
Подробности по номеру 0(555) 555-555.
Elite House - строим настоящее, создаем будущее!