Эскизы проекта застройки территории, ограниченной Жибек Жолу, бульваром Эркиндик, Мичурина и Абдрахманова

Есть проект застройки территории, ограниченной проспектом Жибек-Жолу, бульваром Эркиндик, улицей Мичурина, улицей Абдрахманова (1-этап), рассмотренный Градостроительным советом.
Как говорится в материалах Градсовета, проектировщик - ГУ "Бишкекглавархитектура", заказчик - ОсОО "Инновейшн Девелопмент групп".
Территория проектирования расположена в северной части Бишкека и ограничена проспектом Жибек Жолу, бульваром Эркиндик, улицей Мичурина, улицей Абдрахманова.
В настоящее время территория используется как коммерческая, торгово-сервисная и жилая зона.
Для детального рассмотрения Градостроительным советом данной территории предлагается разработка общего проекта застройки территории.
По генеральному плану развития Бишкека до 2025 года, утвержденным постановлением правительства КР от 21.11.2006г. №805, территория проектирования относится к "территориям кварталов с высокоплотной усадебной застройкой".
По комплексному сейсмическому микрорайонированию территории Бишкека, территория расположена в зоне с сейсмичностью 8 баллов.
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов (от 5-ти до 12-ми этажей), а также общественных зданий. Этажность регулируется в зависимости от геологических условий данной местности. В проекте размещается детский сад на 240 мест с целью обеспечения необходимым количеством мест для населения данного квартала. Проектом предусматривается комплексная застройка территорий с обеспечением транспортной и пешеходной доступности.
По пунктам 4.12 и 4.13 СН КР 30-02:2020 "Состав, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в КР", внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации с соответствующим технико-экономическим обоснованием, согласно иерархии градостроительной документации допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации - генплан, план, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете по согласованию с авторами проекта и утверждением в установленном порядке.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 "Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике" размещение гостевых автостоянок с учетом норм пожарной и санитарной безопасности.
Технико-экономические показатели (ТЭП):
- общая площадь территории - 5,2 га,
- плотность населения - 430 чел/га,
- численность населения - 2240 человек.
Проектируемые объекты:
- общая площадь жилых домов - 44730 кв. м,
- общая площадь общественных зданий - 4050 кв. м,
- проектируемый детский сад - на 240 мест,
- парковочные места - 170 маш/ мест 28.
Проект был одобрен решением заседания Градсовета.