Трансформация земель. Что предлагает Министерство сельского хозяйства

Министерство сельского хозяйства выносит на общественное обсуждение проект постановления о решении вопросов о переводе (трансформации) земельных участков, возмещении потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства и исключении коллизий в законодательстве.
В документе говорится, что установлением целевого использования земель занимается специально уполномоченный госорган (он предоставляет земельный участок в собственность или пользование).
Использовать надел не по целевому назначению не допускается. Исключение, если участок передается недропользователю для разработки полезных ископаемых и строительства объектов инфраструктуры, а также оператору электросвязи для установки сооружений связи.
Разработчики отметили, что если земля используется не по назначению или не осваивается в течение двух лет с момента принятия решения о трансформации, то она возвращается в собственность государства.
Документом предусматривается возмещение потерь, упущенной выгоды сельскохозяйственного и лесохозяйственного производств и затрат на обеспечение инфраструктуры в три этапа на основании соглашения, составленного между землепользователем и уполномоченным государственным органом. Если сроки нарушены, соглашение о трансформации аннулируется.
Потери и упущенная выгода не возмещаются при переводе земель для:

• строительства мелиоративных систем, предназначенных для орошения или осушения земель сельскохозяйственного назначения;
• строительства жилых домов, предоставляемых на безвозмездной основе специально уполномоченным государственным органом согласно законодательству КР;
• строительства объектов здравоохранения, школ, детских дошкольных, социальных учреждений, сферы культуры, искусства и малых ГЭС, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
• строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, кладбищ, осуществляемого за счет республиканского и местного бюджетов, а также на основе международных договоров, вступивших в силу в соответствии с законодательством;
• строительства, реконструкции и ремонта автомобильных дорог, производимых за счет республиканского и местного бюджетов;
• строительства ЛЭП, нефтепроводов и иных трубопроводов, производимого за счет республиканского и местного бюджетов;
• строительства объектов военного, природоохранного и историко-культурного назначения (заповедников, лесохозяйственных учреждений, природных, мемориальных, национальных и дендрологических парков, ботанических садов, памятников природы, археологических и историко-архитектурных погребений), производимого за счет республиканского и местного бюджетов;
• строительства линий государственной границы КР и объектов пограничной инфраструктуры (зданий, помещений, сооружений);
• строительства крупных электроэнергетических производственных мощностей с водохранилищами и плотинами, осуществляемого отечественными инвесторами;
• строительства объектов для государственных нужд на основе международных договоров, вступивших в силу в соответствии с законом.

Не предусмотрено возмещение и при земельной амнистии.