22 ноября 2022, 8:39
Источник 
24.kg
Комментарии
Министерство экономики и коммерции предлагает до конца 2022 года внести изменения в жилищную программу "Мой дом 2021-2026". Проект постановления кабмина вынесен на общественное обсуждение.
Он, в частности, касается пересмотра порядка отбора участников с учетом новых критериев.
Разработчики указывают, что основными проблемами в реализации программы являются высокий спрос на государственное ипотечное кредитование и недостаточность жилищного фонда республики.
Ипотека выдается всего под четыре процента годовых сроком на 25 лет. На сегодня средняя сумма кредита - 3 миллиона сомов, что в три раза больше средней суммы (1,1 миллиона сомов. - Прим. 24.kg) займа, выданного в рамках программы "Доступное жилье 2015-2020".
С момента начала ее реализации на электронном портале Госипотечной компании зарегистрировались 48 тысяч граждан. 17 тысяч заявок одобрены, 2 тысячи 300 получили ипотечный кредит, 7 тысяч 400 человек ожидают финансирования, остальные еще не обратились в банки. ГИК проверяет 4 тысячи 500 новых заявок. При этом в среднем ежемесячно поступает 1 тысяча 200 новых на получение государственного ипотечного кредита.
Таким образом, для выдачи кредитов необходимо не менее 21 миллиарда сомов. Это нагрузка для бюджета. Поэтому в Минэкономике предлагают пересмотреть подход к финансированию государственных ипотечных кредитов.
Одним из решений является развитие системы контрактных жилищных сбережений. Она направлена на привлечение денег вкладчиков в жилищные вклады для дальнейшего предоставления им ипотечных кредитов. Система реализуется через дочернюю компанию "Ак-босого".
Авторы считают, что мобилизация свободных средств граждан позволит снизить нагрузку на бюджет.
Согласно статистике ГИК, 80 процентов заемщиков за 2022 год предоставили первоначальный взнос в среднем 500 тысяч сомов, в перспективе эти средства образуют депозитную базу.
В документе также отмечается, что нужно установить четкие требования к отдельным нуждающимся в жилье социальным группам населения.
Нормы проекта будут действовать для участников программы, подавших электронную заявку на участие после 1 января 2023 года.
В Министерство финансов внесены расчеты на комплексное строительство жилья на 2023 год в сумме не менее 6 миллиардов сомов.
