Миссия выполнима. Как бесплатно получить земельный участок под строительство

Многие кыргызстанцы годами живут на съемных квартирах. Не все знают, что Земельный кодекс КР дает возможность безвозмездного получения земельного участка в собственность. 24.kg выяснило, что для этого нужно сделать.
1 Кто может получить участок? Согласно Положению о порядке предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, утвержденному постановлением правительства от 6 мая 2005 года № 177, таким правом обладает гражданин КР:
- проживающий на территории городов Бишкека и Оша не менее трех лет;
- проживающий на территории других населенных пунктов не менее одного года;
- не имеющий земельного участка, ранее предоставленного под индивидуальное жилищное строительство на всей территории республики;
- не имеющий в собственности жилое помещение (дом, квартиру), за исключением граждан, жилая площадь которых не отвечает установленным санитарным нормам и требованиям;
- не совершавший в течение последних пяти лет гражданско-правовых действий, ухудшивших жилищные условия (путем заключения сделок купли-продажи, дарения и так далее).
2 Какие нужны документы? Для получения земельного участка под строительство жилого дома претендент должен предоставить в уполномоченный орган по месту проживания:

• заявление;

• копию паспорта;

• справку уполномоченного госоргана о неимении земельного участка;

• копию трудовой книжки (при наличии);

• ходатайство с места работы в случае осуществления трудовой деятельности (предоставляется по желанию);

• неработающим - справку уполномоченного госоргана, подтверждающую статус безработного;

• акт обследования жилищных условий;

• справку с места жительства о составе семьи;

• копию свидетельства о заключении брака.

3 Кто принимает решение? Представленные документы на местах рассматривают специальные комиссии. В их состав входят представители исполнительных органов местного самоуправления, госоргана по архитектуре и органа по регистрации прав на недвижимое имущество. Также в состав могут включать представителей общественности. Члены комиссии могут одобрить выделение участка либо отказать.
4 Как быстро можно получить участок? Заявление рассматривается в порядке очередности.
Участки выдают только при наличии свободных земель. В некоторых районах Кыргызстана наделы не выдают с 2010 года, однако там рассматривают вопрос трансформации земли, поэтому шанс получить землю все же есть. Специалисты отмечают, что в приоритете сироты, многодетные матери, те, кому совсем негде жить.
5 Можно ли получить участок вне очереди? Да. Это касается детей лиц, погибших в результате событий, произошедших в апреле-июне 2010 года, а также лиц, признанных инвалидами, получивших ранения и увечья, и детей лиц, погибших в событиях 17-18 марта 2002 года в Аксыйском районе Джалал-Абадской области. Им земельные участки предоставляются в первоочередном порядке.
6 Какие шансы получить участок в Бишкеке? На сегодня по столице в очереди состоит более 6 тысяч граждан. В Бишкеке участки также не выдают с 2010 года: свободных земель нет. Многие граждане обращаются в кабмин с просьбой обеспечить их жильем в столице, однако в подобных случаях чиновники советуют обратиться по месту прописки в районные администрации и встать в очередь.
7 По каким основаниям могут отказать в выдаче участка? Если человек ранее уже получал землю безвозмездно. Кроме того, если у супруга или супруги (в случае официального брака) уже есть в собственности участок или жилье.
Решение уполномоченного органа о выделении земельного участка/отказе может быть обжаловано в порядке, определяемом законодательством об административной деятельности.
8 Сколько раз можно получить землю от государства? Согласно Земельному кодексу, участок для строительства и обслуживания жилого дома предоставляется в собственность гражданам КР безвозмездно один раз на всей территории страны. Он не подлежит изъятию для государственных, муниципальных и общественных нужд.
9 Когда можно приступить к строительству? Законодательством запрещается приступать к освоению земельного участка, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, до установления границ в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего права на участок и согласованного проекта дома.