Страны Центральной Азии могут обогнать Россию по объему складской недвижимости

Страны Центральной Азии могут обогнать Россию по объему складской недвижимости, сообщает Retail.ru.
Объем рынка качественных складских площадей региона может превысить отметку в 46 миллионов квадратных метров в ближайшей перспективе. По данным аналитиков IBC Global и Colliers страны Центральной Азии суммарно в 2024 году обладают лишь 3 процентами этой цифры.
"Уже в 2024 году, такие страны, как Казахстан продемонстрировали экономический рост, который влияет на увеличение спроса на качественные складские помещения", - говорится в публикации.
Объем рынка складской недвижимости Казахстана оценивается в 1,4 миллиона квадратных метров. Из них 578 тысяч - это склады класса А, этого крайне мало, чтобы покрыть спрос, - считают аналитики IBC Global и Colliers.
По их данным, в Узбекистане ситуация еще сложнее, объем рынка этого региона 298 тысяч квадратных метров, качественных складов всего 53 тысяч квадратов.
В Кыргызстане - 108 тысяч квадратных метров, из которых класс А - 36 тысяч.
В Таджикистане качественной складской недвижимости на данный момент вовсе нет.
Также аналитики отметили, что у Центральной Азии большие перспективы в сфере логистики и складской недвижимости.
Драйверами роста рынка складской недвижимости Центральной Азии становятся: территориальная общность стран, развитие электронной коммерции, рост спроса на склады класса А, рост внутреннего потребления, а также демографический рост и урбанизация.
"В перспективе Центральная Азия по объемам качественной складской недвижимости может обогнать Россию и занять положение между РФ и Китаем, - сообщил управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. - Сейчас в РФ на одного человека приходится 0,32 квадрата качественных складских площадей. По нашим прогнозам США достигнет отметки в 1,5 миллиарда квадратных метров складов, на втором месте будет Китай - 1,1 миллиарда, за ним может расположиться Центральная Азия, обогнав Россию".