В Кыргызстане вступает в силу новое положение об индустриальных парках. Оно должно упорядочить их создание и работу в соответствии с Законом "О технологических парках". Положение устанавливает требования к самим паркам, управляющим компаниям и предприятиям-резидентам.
Курировать процесс создания и поддержки индустриальных парков будет кабинет министров. Именно он займется определением управляющей компании для каждого парка, выделением ей земельных участков и заключением инвестиционных соглашений с ними. Условия же работы для предприятий-резидентов в парках будут регламентировать индивидуальным договором, заключенным между управкомпанией и каждым резидентом.
Справка 24.kg Индустриальный парк - это особый вид территорий, предназначенный для организации и открытия новых предприятий производственного типа. На данных площадях должно быть все необходимое: оптимальная инфраструктура, специализированные помещения, земли промназначения.
Новое положение вводит также понятийные термины:
- Управляющая компания - это юридическое лицо, ответственное за управление парком, привлечение резидентов, предоставление услуг и обслуживание инфраструктуры.
- Резидентом может стать как местное, так и иностранное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, ведущий производственную деятельность на территории парка на основании договора с управляющими компаниями.
- Территория индустриального парка включает земельные участки с необходимой коммунальной (энерго-, водо-, газоснабжение, связь), транспортной (дороги) и промышленной (здания и сооружения) инфраструктурой.
К индустриальным паркам предъявляется ряд строгих требований:
- Их территория должна быть четко определена, с границами по кадастровым участкам, которые должны быть смежными или находиться на расстоянии не более двух километров друг от друга, пригодными для размещения промышленных объектов и свободными от юридических обременений.
- Не менее 50 процентов площади парка должно быть предназначено для производственной деятельности резидентов.
- Обязательно наличие транспортного сообщения с ближайшими населенными пунктами.
- Коммунальная инфраструктура должна обеспечивать электроэнергией (не менее 2 мегаватт с резервом), газом и/или теплом, водой и канализацией, а также доступом к интернету.
Перед созданием парка проводится оценка рисков с разработкой мер по их минимизации, обеспечиваются пожарная безопасность и гражданская защита.
Определены критерии, которым должны соответствовать управляющие компании:
- директор несет личную ответственность за деятельность фирмы и ежеквартально отчитывается перед кабмином;
- компания должна быть зарегистрирована в Кыргызстане, состоять на налоговом учете и не иметь права заниматься собственным производством на территории парка, за исключением производства ресурсов для нужд самого парка;
- для прозрачности управляющая компания ведет открытый реестр резидентов и специализированный сайт с подробной информацией о парке, самой фирме, инфраструктуре, резидентах, свободных площадях, условиях размещения и услугах.
Задачи управляющей компании обширны:
- она предоставляет резидентам в аренду объекты инфраструктуры;
- обеспечивает их энергоресурсами и коммунальными услугами;
- поддерживает работу общей инфраструктуры;
- выступает инвестором и застройщиком парка;
- привлекает финансирование и оказывает содействие резидентам.
Управляющую компанию наделили правами заключать инвестиционные соглашения, оказывать платные услуги (консультационные, юридические и другие), страховать объекты, контролировать выполнение резидентами обязательств, инициировать лишение статуса резидента или расторжение договоров через суд, модернизировать инфраструктуру парка.
24.kg
Комментарии
