Строительные материалы в Кыргызстане: что происходит с ценами и рынком

Журналист 24.kg изучил, сколько сегодня стоят стройматериалы в Кыргызстане, и выяснил, от чего зависят эти цены. Оказалось, что на стоимость влияют сезон, импортные поставки и развитие местного производства. Все это и формирует новую картину строительного рынка.
Взлет на сто процентов: какие материалы подорожали сильнее всего
Цены в Кыргызстане во многом зависят от сезонности и в течение года разница в них колеблется в пределах 8-10 процентов. За последние 4-5 лет по некоторым позициям рост достиг 100 процентов. В первую очередь это касается сухих строительных смесей - штукатурок, шпаклевок, гипсовых смесей, красок и грунтовок.
Отделочные материалы подорожали не так резко. Такие категории, как двери, окна, линолеум и ламинат, показали более умеренный рост. Подорожание материалов, включая цемент, в среднем составило 20-30 процентов - многое зависит от ценового сегмента. В эконом-классе повышение находилось в пределах 10-20 процентов, в премиум-сегменте - 30-40 процентов.
Цены на арматуру и цемент за последние годы выросли примерно на 40-50 процентов. Здесь многое зависит от происхождения продукции - импортная, в основном российская, или произведена в стране. Рост цен ощущается неравномерно, но в целом тенденция роста сохраняется.
Самый заметный скачок цен пришелся на импортные сухие строительные смеси. Это продукция, поставляемая из России, Казахстана, Узбекистана и других стран. По этим позициям рост достиг 70-100 процентов и выше.
При этом в Кыргызстане активно развивают местные производства строительных смесей. Их продукция тоже подорожала, но меньше, и уже показывает хорошее соотношение цены и качества.
В ряде регионов все чаще используют местные смеси - как в эконом, так и в премиум-сегменте. По качеству они уже вполне конкурентоспособны и со временем могут вытеснять более дорогие импортные аналоги, в том числе казахстанские смеси, которые традиционно отличались высоким качеством за счет европейских добавок, но заметно выросли в цене из-за удорожания сырья.
Где местные цеха уже теснят зарубежные бренды
В целом рынок строительных материалов в Кыргызстане постепенно снижает зависимость от импорта, поскольку местные производители осваивают выпуск дверных и оконных блоков, профилей, отдельных видов оборудования и комплектующих.
При этом при ориентации на высокое качество зависимость от поставок из России сохраняется - особенно по инженерным коммуникациям: канализационным и водопроводным трубам, фитингам и ряду технических элементов. Российская продукция по-прежнему считается более надежной, хотя и подорожала в среднем на 50-60 процентов.
Местные компании выпускают широкий ассортимент дверей - деревянных, МДФ, шпонированных и других. Однако полностью обеспечить рынок за счет внутреннего производства пока невозможно, поэтому зависимость от импорта сохраняется.
Почему трубы и ламинат мы все еще везем из-за границы
По таким категориям, как ламинат и инженерная доска, собственного производства в Кыргызстане нет.
Зато керамическая плитка, включая продукцию из России и Беларуси, широко представлена на рынке и отличается хорошим качеством. В отдельных случаях импортная плитка, несмотря на расходы на логистику и растаможку, может быть дешевле местной - за счет масштабов производства и более гибкой ценовой политики.
Если говорить об инженерных сетях, то трубы и фитинги местного производства в некоторых случаях уступают импортным аналогам по качеству. Российские бренды в этом сегменте продолжают занимать лидирующие позиции, несмотря на рост цен.
Сантехника и "умный" выбор: где Китай конкурирует с местным производством
Сегмент кабелей, оптоволокна и сопутствующего оборудования остается одним из самых импортозависимых. Основные поставки идут из России и частично из Китая. Продукция Поднебесной - это приемлемое соотношение цены и качества. Однако ключевые позиции - электрооборудование, насосные станции, помпы и технические системы - в основном завозят из России.
За последние 3-5 лет на рынке произошли и позитивные изменения.
Если раньше сантехника, мебель для ванных комнат, мойки и санитарные приборы почти полностью импортировали, то сегодня активно развиваются местные производители. Они успешно конкурируют с зарубежной продукцией по цене и качеству, а в отдельных сегментах выходят в премиум-класс.
Фактор рубля и логистики: что формирует ценник в чеке
Колебания курса рубля оказывают ограниченное влияние на цены на строительные материалы в Кыргызстане. Его волатильность относительно невысока, и изменения в пределах нескольких копеек не дают серьезного эффекта.
Гораздо сильнее на цены влияют рост логистических затрат, налоговая нагрузка, увеличение НДС у поставщиков, подорожание транспортных услуг и рост заработных плат. В совокупности именно эти факторы формируют конечную стоимость продукции.
Как сэкономить 30 процентов и не столкнуться с дефицитом
Традиционно в строительной отрасли выделяется "мертвый сезон" - январь, февраль и начало марта. В это время производители и импортеры проводят акции и распродают остатки старых коллекций дверей, керамики, керамогранита, кафеля и других отделочных материалов, готовясь к завозу новых линеек. В это время скидки могут достигать 20-30 процентов и выше.
Это наиболее удачный период для закупки строительных смесей, комплектующих и базовых материалов. При этом производители не работают себе в убыток - акции направлены на поддержание оборота и освобождение складов.
В пиковые строительные сезоны, особенно при реализации крупных инфраструктурных проектов - микроГЭС, мини-ГЭС, дорог, тоннелей, мостов и жилых комплексов - на рынке часто возникает дефицит цемента и арматуры. В такие периоды цены могут вырасти на 20-30 процентов.
Поэтому частным застройщикам рекомендуют заранее закупать цемент, арматуру и кирпич, обеспечив правильные условия хранения.
Отделочные материалы - двери, обои, плитку, плинтусы - заранее покупать не стоит из-за риска повреждений и потери актуальности. Кровельные материалы и профлисты, большую часть которых поставляют из Китая, как правило, есть на рынке в достаточном объеме, но тоже не предназначены для длительного хранения.
В целом за последние 4-5 лет рынок строительных материалов Кыргызстана заметно изменился. Самый высокий рост цен пришелся на импортные сухие смеси, тогда как местные производители смогли удержать цены в более умеренных рамках. Постепенно рынок смещается в сторону локального производства, что снижает зависимость от импорта и формирует более устойчивую ценовую модель.