Проект постановления столичного кенеша "Об утверждении Положения о порядке выкупа земельных участков, ранее предоставленных во временное (срочное) пользование на условиях аренды под проектирование и строительство многоквартирных домов в городе Бишкеке" вынесен на общественное обсуждение.
По данным мэрии, в связи с принятием новой редакции Земельного кодекса КР возникла необходимость актуализации муниципальной нормативной правовой базы в сфере земельных отношений.
Действующее положение о порядке выкупа земельных участков, ранее предоставленных во временное (срочное) пользование на условиях аренды под проектирование и строительство многоквартирных домов в городе Бишкеке, утвержденное постановлением БГК от 14 января 2020 года № 139, содержит устаревшие нормы, ссылки на прежнюю редакцию кодекса и не учитывает новые подходы к регулированию вопросов выкупа земельных участков.
Кроме того, анализ правоприменительной практики показал необходимость введения дополнительных гарантий исполнения обязательств арендаторами при выкупе земельных участков.
В этих целях проектом предусматривается:
- обязательное наличие договора о залоге как основания для выкупа;
- возможность альтернативной формы выкупа путем передачи в муниципальную собственность 10 процентов жилых помещений в построенных многоквартирных домах;
- утверждение методики расчета выкупной стоимости земельных участков;
- оптимизация межведомственного взаимодействия при рассмотрении заявлений о выкупе, включая исключение избыточных процедур (градостроительных заключений в случаях, когда они не требуются).
Внесение указанных изменений позволит:
- обеспечить прозрачность процедур выкупа;
- сократить сроки рассмотрения заявлений;
- увеличить поступления в бюджет города Бишкека;
- пополнить муниципальный жилищный фонд.
24.kg
Комментарии
