Дело "Визион Групп": почему оно не движется и люди остаются без жилья

Вместо обещанных квартир - бетонные скелеты, вместо новоселья - походы в УВД. В городе Ош серьезная проблема: 1 тысяча 680 семей пытаются доказать, что их жилье стало залогом в международном кредите на $9 миллионов. Пока власти советуют не покупать дешевое, люди демонстрируют документы с рыночными ценами и залогами в госбанках.
Журналист 24.kg изучила ситуацию в Оше, чтобы понять: почему при наличии активов и вмешательстве президента люди по-прежнему остаются на улице?
Что обещал мэр Оша? В Оше 8 апреля у серого бетонного скелета недостроенного комплекса "Виктория" собралась толпа. Здесь нет праздных прохожих - только те, кто вложил в эти стены деньги. Матери-одиночки, седые старики и мигранты смотрят на пустые оконные проемы с нескрываемой болью.
Фото дольщиков компанни . На изображении незавершенные дома "Визион Групп" Прибывший на встречу мэр города Жанар Акаев не стал скрывать остроты ситуации. В комментарии 24.kg он признал системный провал.
"Восемь лет назад компания собрала деньги у населения, но жилье многие так и не получили. Позже объект перепродали другим бизнесменам, которые сегодня находятся в СИЗО. Я выслушал горожан и пообещал стать проводником - донести их слово и ситуацию до президента. Мы намерены вести переговоры с Нурданом (глава Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Нурдан Орунтаев. - Прим. 24.kg) и правоохранительными органами, чтобы найти выход из ситуации и прийти к единому решению", - заявил мэр.
Жители встретили слова главы города сдержанным одобрением. Однако в частных беседах они признаются: за восемь лет слышали слишком много обещаний, а в реальности по-прежнему лишь "бетон" и растущие долги.
На встрече с президентом Президент Садыр Жапаров 10 апреля отправился на юг страны с рабочей поездкой.
Часть дольщиков смогла попасть на встречу главы государства с жителями в городе Ош. Люди передали письменное обращение и кое-что озвучили в зале (перевод с кыргызского языка): "Мы, 1 тысяча 680 семей, обращаемся с последней надеждой. $9 миллионов (кредит РКФР) потратили не на стройку домов, а на личный завод прежних владельцев - братьев Орозбаевых. Сегодня за дела 2019 года сидят нынешние руководители, а истинные виновные остаются вне следствия".
Кроме того, дольщики передали текст обращения.
На этой же встрече министр строительства, архитектуры и ЖКХ Нурдан Орунтаев доложил президенту свою версию происходящего: стройку якобы начали поздно (2021-2022 годы), квартиры продавали по низкой цене без документов, а залогов на объектах якобы нет.
"По факту со стороны нашего ведомства компании направили уведомления. После мы обратились в правоохранительные органы, по нашему обращению возбуждено дело, идет расследование", - заявил министр.
Читайте по теме Минстрой завершит объекты компании "Доолот курулуш" Садыр Жапаров, опираясь на эти данные, провел аналогию с компаниями вроде "Доолот курулуш" и "Кочмон сити": "У кыргызов есть выражение: "Арзандын шорпосу татыбайт" ("Дешевое хорошим не бывает"). Хочу обратиться ко всем. Если цена занижена - это должно вызывать подозрение. Я дал задание провести ревизию всех таких компаний. Мы обдумываем, как вернуть объекты государству, чтобы оно достроило их, и как заставить мошенников вернуть деньги - "кустуруп". Необходимо и себестоимость пересчитать. Например, одна из "компаний-мошенников" пообещала построить квартиры по $700 за один квадратный метр, сейчас это около $1 тысячи".
Относительно "Визион Групп" глава государства поручил министру Орунтаеву работать с МВД, ГИК и управделами президента, чтобы проверить ситуацию и постараться помочь людям.
Битва документов: факты против доклада министра Жители и сотрудники "Визион Групп" утверждают, что озвученная на встрече информация не соответствует документам. По их данным:
1. Стройка началась раньше: на руках у дольщиков есть договоры 2018-2019 годов.
2. Объекты находятся в залоге - выписки из госреестров показывают обременения в Российско-Кыргызском фонде развития и государственных банках.
3. Цены застройщик держал рыночные: по словам покупателей, стоимость квартир соответствовала ценам того времени.
Одна из них Назгул Осмонова рассказала, когда и как купила квартиру: "Это была известная стройкомпания в городе. Откуда мы могли знать, что нас обманут? Вот у меня на руках договор № 96 "О долевом участии в строительстве жилого дома" от 11 ноября 2019 года. Квартира в комплексе "Резиденц" по адресу: город Ош, улица Монуева, 138. Деньги мы заплатили, но до сих пор не можем жить в квартире".
24.kg направила запрос в Минстрой. На момент публикации ответ не поступил.
"Беззвучный крик" и исчезающий баннер Во время рабочей поездки президента на юг страны на сером бетонном остове одного из недостроенных домов появился баннер - крик о помощи 1 тысячи 680 семей:
"Просим взять под личный контроль дело "Визион Групп". Мы, пострадавшие 1680 семей, требуем законности и справедливости!"
Фото дольщиков компанни . Баннер от жителей Оша Плакат провисел недолго. На следующий день он исчез. Жители уверены: баннер демонтировали представители правоохранительных органов.
Международный след: кредит РКФР и "три дольщика"
Редакция 24.kg получила ответ от Российско-Кыргызского фонда развития. Он подтвердил выдачу $8,1 миллиона на завод "Халмион Пром" в Баткене.
Важная деталь: при оформлении залога (ЖК на улице Монуева) застройщик заверил РКФР, что в доме всего... три дольщика.
"Фонд получил нотариально заверенные согласия всех учредителей и трех дольщиков. Компания не имела права продавать квартиры без согласия фонда", - сообщили в РКФР. Фото 24.kg. Ответ на запрос 24.kg Российско-Кыргызского фонда развития В фонде подчеркнули: официальных запросов от милиции или прокуратуры по этому делу в РКФР до сих пор не поступало. Позднее фонд освободил данный объект из-под залога.
Это маленькая победа для дольщиков.
Цена мечты: "Мы просто хотели свой дом" Спустя несколько дней после встречи с президентом жители снова обратились к нему.
В кадре женщина, представившаяся матерью-одиночкой и трудовым мигрантом, рассказывает, что много лет работала за границей, чтобы накопить на собственную квартиру.
"Я - Эшбай кызы Турдукан. В 2022 году купила квартиру у "Визион". Я мать-одиночка, воспитываю двоих детей, работала в миграции. Оказывается, земля, на которой должны строить нашу многоэтажку, даже не принадлежит "Визион", и строительные работы не начаты. Мы обращаемся к президенту - просим услышать нас. Мы требуем законности и справедливости. У нас на руках договор с компанией "Визион", мы заплатили деньги. Но у нас нет ни квартиры, ни земли, ни денег. Чтобы был кров над головой, мы вынуждены еще и в аренду квартиры снимать. Мы обращались в милицию, но наши заявления лежат без движения", - говорит она.
Позади женщины - десятки людей в офисе компании. Некоторые держат в руках документы - договоры долевого участия.
За сухими цифрами "восемь лет ожидания" стоят человеческие трагедии. В том же видеообращении женщина, едва сдерживая слезы, рассказывает, как каждый заработанный в чужой стране рубль отправляла домой, надеясь однажды вернуться в собственную квартиру.
Сидят "стрелочники" и тень "Дженго" МВД расследует дело о "финансировании ОПГ Кадырбека Досонова (Дженго)". По версии следствия, основателя компании З.О. (Замирбека Орозбаева. - Прим. 24.kg) "запугали" в 2019 году и заставили передать недвижимость в интересах представителей преступной группировки. Далее милиция пошла на необычный шаг, опубликовав фотографии задержанных, без инициалов и подробностей, что вызвало недоумение у родственников и дольщиков.
Читайте по теме МВД Кыргызстана расследует дело о финансировании ОПГ, связанной с Дженго Видимо, речь о деле, о котором 24.kg сообщало ранее. Как сотрудники "Визион Групп" на фото изображены три нынешних учредителя: А.Момошов, Б. Колдошов Б. и Куттубай уулу К. Бизнесмены находятся в СИЗО-1 в Бишкеке.
Родственники задержанных в отчаянии и задаются вопросом: "Почему следствие верит человеку, который вывел миллионы на завод, и сажает тех, кто пытался спасти компанию-банкрот в 2024-м? Почему, если Замирбека Орозбаева запугали в 2019 году, он решил обратиться в милицию спустя столько лет? Мы не знаем, что делать и куда обращаться. Мы лишь хотим справедливости. Закон для всех един. Мы требуем объективного расследования. Это важно не только для защиты прав граждан, но и репутации государственных органов и их руководителей, включая министра внутренних дел Улана Ниязбекова и управляющего делами президента Каныбека Туманбаева, чьи имена упоминаются в общественных обсуждениях".
С господами Орозбаевыми связаться так и не удалось. 24.kg готово выслушать их позицию.
Банкротство как подарок Инсайдеры из "Визион Групп" на условиях анонимности рассказали 24.kg, что передача компании в 2024 году была добровольной и больше напоминала попытку избавиться от токсичного актива. На момент смены руководства счета были пусты, а стройки заморожены. Версия о "рейдерском захвате" или "запугивании" кажется сомнительной на фоне того, что активы компании (включая завод в Баткене) остались под контролем прежних владельцев - Орозбаевых.
Фото дольщиков компанни . Приказ о продаже квартир в ЖК "Малина Лайф-2" "В ЖК "Малина Лайф-2" по внутреннему приказу от прежнего владельца Орозбаева, людям продавали "воздух" вместо квартир, так как этот участок не принадлежит "Визион Групп". Почему правоохранительные органы не проверяют? Здесь много незаконных действий", - заявили сотрудники стройкомпании.
"Бюрократический футбол" и угроза коммунального коллапса 17 апреля дольщики подготовили коллективное заявление на имя глав МВД, ГКНБ и генерального прокурора. Однако в Оше местные канцелярии силовых структур устроили гражданам настоящий "футбол".
"Ваш адресат - министр в Бишкеке? Вот и поезжайте в столицу. Здесь мы принимать ничего не будем", - цитируют жители ответы сотрудников ведомств. Пока бумаги кочуют между городами, около 6 тысяч человек находятся в правовом вакууме. Ситуация в заселенных домах близка к катастрофической. Счета компании пустеют, руководство - в СИЗО, стройки стоят.
"В квартирах в любой момент могут отключить свет и воду: разницу между коммерческим тарифом и тарифом для населения раньше покрывала компания, а теперь платить некому", - сообщают сотрудники стройкомпании.
24.kg продолжает следить за развитием событий. Редакция направила запросы в ГКНБ, Генпрокуратуру, МВД, Минстрой, ответов на момент публикации нет.
Примечание: Согласно законодательству Кыргызстана, лица, упомянутые в материале, считаются невиновными до вступления в силу приговора суда.